Месяц: Июль 2026

В последнее время тема мошенничества, к сожалению, не сходит с первых полос новостей, и это вызывает обоснованное беспокойство. Однако важно знать, что государство активно совершенствует законодательство, чтобы создать надежный правовой щит. Мы подготовили обзор ключевых нововведений, которые уже начали действовать или будут приняты в самое ближайшее время и которые призваны кардинально изменить ситуацию в пользу добросовестных собственников.

Защита недвижимости. запрет на сделки без личного участия

На портале «Госуслуги» можно прямо в приложении установить запрет на любые сделки с недвижимостью без личного участия собственника. Это означает, что продать, подарить, сдать в аренду или использовать квартиру как залог никто не сможет, пока владелец лично не подтвердит сделку в МФЦ или Росреестре. Даже наличие нотариальной доверенности не позволит третьим лицам распорядиться имуществом.

Чтобы установить такой запрет, нужно через приложение «Госуслуги» подать заявление и подписать его усиленной электронной подписью через приложение «Госключ». Росреестр внесет отметку в Единый государственный реестр недвижимости в течение пяти рабочих дней, после чего любые заявления о переходе прав без личного присутствия собственника рассматриваться не будут. Запрет действует бессрочно и снимается только по инициативе владельца или по решению суда.

Финансовая безопасность. самозапрет на кредиты

С 1 марта 2025 года на «Госуслугах» работает сервис, позволяющий установить добровольный запрет на выдачу потребительских кредитов и займов. Если мошенники завладеют паспортными данными, оформить кредит на имя владельца жилья не получится, так как банки и микрофинансовые организации увидят отметку в кредитной истории и откажут в выдаче денег.

Запрет можно настроить под себя: полностью запретить любые кредиты, ограничить только займы в микрофинансовых организациях или запретить дистанционное оформление без личного посещения офиса. Самозапрет не действует на ипотеку, автокредиты с залогом и образовательные кредиты с государственной поддержкой. Услуга бесплатна, заявление рассматривается два дня, а запрет вступает в силу на следующий день после уведомления от бюро кредитных историй.

«Красная кнопка» экстренной защиты на Госуслугах

В рамках второго пакета антифрод-мер, который уже одобрен Советом Федерации и подписан Президентом, на портале «Госуслуги» появится специальный сервис экстренного реагирования. Этот инструмент предназначен для ситуаций, когда возникает подозрение, что в отношении человека совершаются мошеннические действия с использованием информационных технологий.

Механизм работы «красной кнопки» позволит в один клик подать сигнал о возможной угрозе. После нажатия информация мгновенно передается в государственную информационную систему «Антифрод», откуда оповещение получают банки и операторы связи, подключенные к этой системе. Получив сигнал, кредитные и телекоммуникационные организации вводят так называемый режим «охлаждения» для банковских карт и SIM-карт пользователя как минимум на сутки. «Красная кнопка» является инструментом оперативного оповещения и не заменяет обязательного обращения в банк для фиксации факта мошеннической операции, если денежные средства уже были переведены.

Компенсации от банков и операторов связи

Закон «Антифрод 2.0» вводит ответственность банков и операторов связи за непринятие должных мер защиты. Если оператор проигнорировал сигнал ГИС «Антифрод» или банк не отреагировал на данные о вредоносном ПО, они обязаны возместить клиенту сумму перевода при наличии постановления о возбуждении уголовного дела. Нормы о компенсациях по переводам вступят в силу с марта 2027 года.

Другие важные нововведения

Закон также устанавливает лимит в 20 банковских карт на одного человека, чтобы ограничить возможности так называемых дропперов, массово использующих карты для вывода похищенных средств. Граждане смогут добровольно установить самозапрет на международные входящие вызовы, отменить который можно только при личной явке в МФЦ. Расторгнуть договор на новую SIM-карту можно будет только через 90 дней после заключения. Роскомнадзор получит право внесудебно блокировать мошеннические сайты.

Самое важное вкратце:

• Запрет на сделки с недвижимостью через «Госуслуги» – никто не сможет продать или подарить квартиру без личного присутствия собственника.
• Самозапрет на кредиты на «Госуслугах» – мошенники не смогут оформить займы на чужое имя.
• «Красная кнопка»на «Госуслугах» – мгновенный сигнал банкам и операторам о мошеннической атаке.
• Компенсации от банков и операторов связи при доказанном факте непринятия мер защиты.

Мы всегда размещаем ссылки на наши официальные группы ЖК в Telegram на сайте, на информационных стендах и в информационных материалах, чтобы жители могли использовать этот канал коммуникации для получения актуальных новостей и оперативной обратной связи от управляющей компании. Однако сегодня жители столкнулись с тем, что эти ссылки перестали открываться в обычных браузерах, хотя внутри самого приложения Telegram они продолжают работать без каких-либо изменений.

Дело в том, что домен t.me, который используется для создания коротких ссылок на каналы и чаты, был удалён из глобальной системы DNS главным оператором зоны .me и это решение привело к тому, что браузеры по всему миру не могут распознать адрес при переходе по ссылке, тогда как сам мессенджер использует внутренние механизмы навигации, не зависящие от внешних DNS-серверов.

Проще говоря, ссылки на наши группы в Telegram были отключены на глобальном уровне, и теперь обычные браузеры просто не понимают, куда вести пользователя при клике по такой ссылке. Хотя внутри самого мессенджера все группы остались доступны для пользователей.

Возможные варианты развития событий

Ситуация может развиваться по нескольким сценариям:

1. Оператор домена .me может восстановить запись t.me в своём реестре, после чего все ссылки вернутся к штатной работе без каких-либо действий со стороны пользователей.
2. Разработчики Telegram могут предложить альтернативные постоянные адреса для своих сервисов, которые не будут привязаны к проблемной доменной зоне.
3. Наконец, владельцы каналов и групп могут перейти на другие форматы ссылок, которые уже существуют и технически доступны, но не используются по умолчанию.

Мы следим за ситуацией и проинформируем жителей дополнительно, как только появится ясность о том, какой из вариантов будет реализован и в какие сроки.

С 5 июля 2026 года в Петербурге начали действовать изменения в Законе № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». Поправки касаются правил парковки во дворах.

Ключевое изменение заключается в том, что термин «перегораживание» заменен на «размещение». Это означает, что теперь запрещена любая стоянка перед входом в парадную, на подходе к ней, а также у мусорных контейнеров. При этом не имеет значения, создает автомобиль помехи или нет — сам факт его нахождения в перечисленных зонах уже является основанием для штрафа.

Почему это сделали

Замена одного слова — это не случайность, а реакция на реальную ситуацию. Из-за старой формулировки в судах постоянно шли споры, и многие нарушители уходили от ответственности. Это снижало эффективность работы контролирующих органов, а главное мешало нормальной жизни во дворах.

Полный анализ ситуации, статистика и мнения экспертов по этому вопросу опубликованы в специальном материале на сайте Эквида. Рекомендуем ознакомиться с ним тем, кому интересны детали и цифры.

Размер штрафов

Суммы штрафов остались без изменений:

• Для физических лиц — от 3 000 до 5 000 рублей.
• Для должностных лиц — от 5 000 до 40 000 рублей.
• Для юридических лиц — от 150 000 до 500 000 рублей.

Обращаем внимание, что, если вы ставите служебный автомобиль в неположенном месте, ответственность может понести ваша организация, и для нее суммы совершенно иные.

Запрет не действует для машин скорой помощи, пожарных, полиции, МЧС, а также для транспорта коммунальных и дорожных служб.

Что делать жителям

Наша рекомендация — внимательнее выбирать место для стоянки. Парковка у парадной или рядом с мусорным баком теперь однозначно будет считаться нарушением, даже если вы оставили машину на пару минут и никому не мешаете. Штраф выпишут, и оспорить его, как раньше, уже не получится, так как закон стал жестче и однозначнее.

Мы понимаем, что во многих дворах проблема парковки стоит остро, и не всегда есть куда поставить машину. Но изменения закона уже вступили в силу, и теперь ответственность за выбор места для стоянки полностью лежит на водителе.

Берегите себя и будьте внимательны на дорогах и во дворах!

Кажется, что уют — это про мягкие пледы, ароматный чай и мерцание свечей, но для управляющей компании уют складывается из точных расчётов, выверенных графиков и тщательного планирования работ. В этот светлый праздник мы хотим рассказать, как сухие на первый взгляд цифры превращаются в то самое чувство дома, куда всегда хочется возвращаться.

24/7 Именно столько часов в сутки и дней в неделю работает наша аварийно-диспетчерская служба, чтобы каждая семья была уверена, что даже если случится протечка или внезапно отключится свет, мы всегда будем на связи и поможем в любое время суток.

2 раза в год, весной и осенью, специалисты управляющей компании проводят полное обследование инженерных систем дома, поскольку такая профилактика позволяет вовремя выявлять слабые места и предотвращать аварии, а не ликвидировать их последствия в спешке.

3 уровня контроля мы выстроили в работе с заявками: на этапе приёма обращения, в процессе выполнения работ и при приёмке результата — и на каждом из этих этапов мы фиксируем статус и качество исполнения проведённых ремонтных работ.

3 дня составляет средний срок реагирования на обращения жителей по текущим вопросам в личном кабинете собственника Эквида, и мы стремимся к тому, чтобы любые, даже самые мелкие, неисправности не становились для семьи источником стресса и лишних переживаний.

100% Наша цель по прозрачности, поскольку мы убеждены, что открытость перед жителями является основой доверительных отношений. Для этого мы регулярно проводим личные встречи, ведём открытые диалоги, публикуем отчёты и планы работ и поддерживаем постоянное взаимодействие с каждым домом.

Планирование и достижение поставленных целей лежат в основе нашей работы, потому что только так можно обеспечить стабильность и предсказуемость, которые так ценят семьи. Дом — это место, куда хочется возвращаться, и наша задача заключается в том, чтобы каждое возвращение было спокойным, удобным и радостным.

Управляющая компания от всей души поздравляет вас с Днём семьи, любви и верности! Пусть ваш общий дом будет надёжной крепостью, которая защищает от любых невзгод, а ваша семья остаётся его главным и самым бесценным сокровищем.

Жилищно-коммунальные услуги являются обязательными для оплаты, как и любые другие услуги, которые мы получаем регулярно. Управляющая компания обеспечивает содержание общего имущества, предоставляет коммунальные ресурсы и организует работу всех систем дома. Всё это требует финансирования, и своевременная оплата жителями позволяет УК выполнять свои обязательства перед ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.

С 1 марта 2026 года в России действует единый срок оплаты коммунальных услуг до 15 числа следующего месяца. Это предусмотрено Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ. Единый срок упрощает контроль за платежами и позволяет жителям чётко планировать свои расходы. Однако иногда возникают ситуации, когда по разным причинам платежи перестают поступать, и задолженность накапливается.

Если долг не погашается длительное время, управляющая компания обращается в суд. После получения судебного приказа или исполнительного листа документ передаётся в службу судебных приставов. С этого момента начинается принципиально иной этап, который зачастую недооценивают.

Многие жители ошибочно полагают, что если они частично погасят долг или заключат с управляющей компанией соглашение о рассрочке, то пристав обязан прекратить взыскание. Это не так. Частичное погашение не останавливает исполнительное производство, а рассрочка, согласованная с управляющей компанией, не имеет юридической силы для судебного пристава.

Когда дело переходит к судебным приставам, управляющая компания уже не может остановить процесс по своему желанию или договориться с должником в рабочем порядке. УК утрачивает контроль над ходом взыскания, и механизм начинает работать в жёстком соответствии с федеральным законом. Единственное, что может повлиять на ход производства, это полное и безусловное исполнение требований исполнительного документа.

Именно поэтому своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг остаётся самым надёжным способом избежать всех этих последствий. Запущенный механизм принудительного взыскания остановить практически невозможно, и чем дольше житель откладывает решение проблемы, тем более серьёзные меры будут к нему применяться.

Какие меры применяются к должнику и какие дополнительные расходы возникают помимо основного долга, об этом подробно рассказано в экспертной статье на сайте Эквида. В материале представлен разбор реальной статистики арестов имущества, актуальные изменения законодательства.

В ЖК Magnifika произошло важное кадровое событие — на пост управляющего назначен Антон Владимирович Смирнов. За его плечами три десятилетия слаженной работы в сфере эксплуатации недвижимости и выстраивания безупречных сервисных процессов.

Антов Владимирович более четырнадцати лет занимался координацией работы подрядных организаций, взаимодействием с собственниками на этапе заселения новостроек и решением технических вопросов, возникающих в процессе эксплуатации зданий, и теперь этот опыт будет применен для выстраивания системной работы в ЖК Magnifika.

 

Сам управляющий отмечает, что его приоритетом станет глубокая трансформация внутренних процессов управляющей компании.

 

В число ключевых задач, которые предстоит решить новому руководителю, входят:

• пересмотр и оптимизация внутренних рабочих процессов;
• уточнение должностных обязанностей каждого сотрудника с целью четкого разграничения зон ответственности и исключения дублирования функций, а также закрытия тех участков работы, которые прежде оставались без должного контроля;
• организация слаженного взаимодействия между всеми направлениями управляющей компании;
• внедрение прозрачных стандартов обслуживания, которые будут понятны и сотрудникам, и жителям, и позволят оценивать качество работы по единым критериям.

Сейчас Антон Владимирович знакомится со спецификой комплекса, изучает документацию и общается с техническим персоналом, а мы расскажем о первых результатах его работы по мере того, как новые подходы начнут внедряться в повседневную практику.